THỐNG KÊ TRUY CẬP
1853333
Trực tuyến:56
Hôm nay:893
Trong tháng:24873

TỔ CHỨC ĐIỀU CHỈNH TỔNG THỂ QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG KHU KINH TẾ NHƠN HỘI

22/06/2017 14:32' - Lượt xem : 330

Quy hoạch chung xây dựng KKT Nhơn Hội được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 142/2005/QĐ-TTG ngày 14/6/2005, với diện tích 12.000 ha thuộc bán đảo Phương Mai (tỉnh Bình Định), nhằm khai thác tối đa lợi thế về điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý kinh tế và chính trị trong giao thương, dịch vụ quốc tế và trong nước, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Định, khu vực Nam Trung Bộ và vùng kinh tế trọng điểm Miền Trung góp phần thu hẹp khoảng cách khu vực này với các vùng khác trong cả nước.

Sau hơn 10 năm thực hiện, việc đầu tư và xây dựng KKT Nhơn Hội đã đạt được những thành tựu đáng kể như:

- Đã hoàn thành QHCT và điều chỉnh quy hoạch các phân khu chức năng trong KKT(2005 – 2008), đáp ứng cơ bản yêu cầu của các Nhà đầu tư đăng ký vào lấp đầy các phân khu chức năng chính của KKT.

- Đối với công tác GPMB, đến nay đã cơ bản hoàn thành và giao đất sạch cho nhà đầu tư đối với phần diện tích KCN Nhơn Hội (1.520ha) và một số khu du lịch lớn như : KDL VinPearl Quy Nhơn (656ha), Quần thể Du lịch - Lịch sử - Văn hóa chùa Linh Phong (120ha), Quần thể Du lịch - Nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn (1.000ha) và một số điểm du lịch khác (khoảng 1000ha).

- Về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, trong giai đoạn (2003 – 2006) đã hoàn thành xây dựng 02 tuyến đường đối ngoại : tuyến đường từ TP Quy Nhơn vượt đầm Thị Nại nối vào phía Nam KKT (07 km); đồng thời cải tạo nâng cấp tuyến đường từ sân bay Phù Cát về phía Bắc KKT (15 km). Về giao thông đối nội (2006 – 2009), đã hoàn thành đường trục chính với mặt cắt 80 m chạy dọc theo hướng Bắc – Nam xuyên suốt KKT (dài 15km) và tuyến đường ngang theo hướng Đông – Tây với mặt cắt 52m (05 km), 02 tuyến đường chính này bảo đảm lưu thông qua lại hầu hết các khu chức năng trong KKT, đáp ứng nhu cầu phát triển quỹ đất được quy hoạch và điều kiện đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án của các nhà đầu tư. Trong KCN Nhơn Hội, chủ đầu tư hạ tầng đã xây dựng đường giao thông nội bộ đồng nhất, thông suốt trong và ngoài KKT.

- Công trình hạ tầng thiết yếu khác cũng được hoàn thành như : hệ thống cấp nước máy (12.000m3/ng.đ); Trạm xử lý nước thải (2.000m3/ng.đ); khu TĐC Nhơn Phước và Cát Tiến (100ha); khu neo đậu tàu thuyền (15ha); khu xử lý CTR Cát Nhơn (29,5ha); khu nghĩa địa và cải táng Cát Hưng (25ha); hệ thống cấp điện 22 KV, 110 KV và các trạm viễn thông… phục vụ các nhu cầu của KKT.

- Tính đến nay, trong KKT đã cấp GCN đầu tư cho 55 dự án với vốn đầu tư đăng ký 36.580 tỷ đồng (có 11 dự án FDI, vốn đăng ký 456,62 triệu USD), diện tích cho các Nhà đầu tư thuê đất là 4.800 ha (chiếm 71,32% diện tích đất xây dựng của KKT), nhưng vốn đầu tư thực hiện chỉ đạt 8.336 tỷ đồng, so với các KKT của một số tỉnh khác, KKT Nhơn Hội chưa có dự án động lực.

Đánh giá chung, do nhiều nguyên nhân khách quan, tình hình thu hút đầu tư vào KKT chưa đạt theo mục tiêu dự kiến, nên giá trị sản xuất công nghiệp trong địa bàn KKT tạo ra còn thấp, việc giải quyết việc làm cho người lao động chưa nhiều… định hướng xây dựng KKT trở thành động lực phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh Bình Định và của khu vực Miền Trung chưa thực hiện được.

Bên cạnh đó, về quy hoạch xây dựng đã xuất hiện nhiều nội dung thay đổi cho phù hợp với thực tế, nhiều phân khu chức năng đã có điều chỉnh để đáp ứng mục tiêu của nhà đầu tư, đặc biệt Khu phức hợp Công nghiệp - Đô thị & Dịch vụ Becamex - Bình Định do Tổng Cty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - TNHH MTV (Becamex IDC) làm chủ đầu tư, có quy mô 2.308ha (Canh Vinh, Vân Canh) đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung vào KKT (Văn bản 531/TTg-KTN ngày 31/3/2016; Quyết định số 53/2016/QĐ-TTg ngày 14/12/2016) để thống nhất cơ chế, chính sách chung tạo thuận lợi cho dự án có thể sử dụng những điều kiện tối ưu để thực hiện đầu tư và thu hút các nguồn vốn từ các nhà đầu tư thứ cấp một cách hiệu quả, đẩy nhanh tiến trình phát triển KT - XH của tỉnh, sớm đưa Bình Định trở thành tỉnh phát triển khá của khu vực miền Trung theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh khóa XIX đề ra.

Để thực hiện mục tiêu nêu trên, BQL KKT đã thực hiện báo cáo “Rà soát QHC KKT”, trình UBND tỉnh xem xét đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh tổng thể QHC KKT (theo Luật Xây dựng) quy định. Trong khuôn khổ của Bản tin KKT, bài viết chỉ tập trung vào một số nội dung cơ bản điều chỉnh như sau :

1. Đối với khu phi thuế quan : quy mô 590,46ha (có cảng PTQ là 45,46ha), hiện chủ đầu tư đã thi công san nền hơn 120ha, nếu san nền đúng theo quy hoạch thì chi phí đầu tư hạ tầng rất lớn, sau đó với nền đất yếu thì việc triển khai xây dựng cũng khá tốn kém và bất cập cho nhà đầu tư thứ cấp, hơn nữa việc có san lấp hết mặt nước (Đầm Hương Mai) theo quy hoạch hay không cũng còn nhiều quan điểm trái chiều. Đặc biệt, mô hình Khu Phi thuế quan không còn phù hợp với thực tế, vì hiện nay Việt Nam đã tham gia hiệp định Thương mại tự do với 16 Quốc gia (10 Hiệp định đã có hiệu lực), nên cần nghiên cứu điều chỉnh chức năng và quy mô san lấp cho phù hợp là nội dung cần được cân nhắc kỹ.

2. Khu đô thị mới Nhơn Hội : theo quy hoạch phân khu TL 1/2000 (DT: 680,02ha; DS: 100.000 người), để phù hợp mục tiêu đẩy mạnh phát triển ngành du lịch thành ngành kinh tế quan trọng, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương : điều chỉnh khu số 7 (33,85ha) và một phần khu số 9 (45/62,28ha) sang đất xây dựng công viên động vật hoang dã, nên diện tích sau điều chỉnh còn 601,82ha (DS: 75.000 người); điều chỉnh cục bộ trong khu lõi đô thị (khu số 10; 72,04ha); điều chỉnh phần đồi cát phía Bắc núi Phương Mai (phía Tây nam khu đô thị) làm học viện golf (133,92ha); dự kiến mở rộng khu đô thị về phía Bắc (bỏ chức năng khu phong điện, 283ha)…

3. Bổ sung các dự án phát sinh mới đã giao đất cho nhà đầu tư :

- KDL  Dviews Resort: có quy mô diện tích 24,78 ha, là khu vực đồi núi thuộc xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn (KKT Nhơn Hội). Hiện Chủ đầu tư cơ bản hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, đã thi công hoàn thành tuyến đường dẫn vào dự án (500 m cầu cạn), đang tiếp tục xây dựng các mục phụ trợ cho dự án.

- KDL Kỳ Co: quy mô diện tích 50ha, hiện chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục đầu tư và xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường vào dự án, nhà hàng, một số chòi nghỉ chân…

- Quần thể du lịch - lịch sử - văn hóa chùa Linh Phong : quy mô 115,14ha (QHCT 1/500 đã được phê duyệt), hiện nay Chủ đầu tư đang xây dựng các hạng mục Tượng phật, đường hành lễ, khu Thiền viện, khu văn hóa Việt - Nhật…

4. Mở rộng ranh giới KKT : để phục vụ phát triển du lịch bổ sung diện tích đảo Hòn Khô (11,3ha) thuộc xã Nhơn Hải; Hòn Sẹo, Hòn Cân (10,71ha) thuộc xã Nhơn Lý; tăng thêm phần diện tích mặt nước dọc các dự án Du lịch ven biển (200 – 300m) để thuận tiện trong công tác quản lý, phát triển du lịch, bảo tồn hệ sinh thái (875ha)…

Thực hiện 04 nội dung trên, thêm diện tích khu phức hợp Công nghiệp - Đô thị & Dịch vụ Becamex - Bình Định và cập nhật đầy đủ các nội dung điều chỉnh cục bộ tại các dự án, các phân khu chức năng, tổng diện tích KKT sau điều chỉnh sẽ là trên 15.000ha.

            Hoàn thành điều chỉnh QHC KKT là tạo cơ sở pháp lý đầy đủ cho quá trình xây dựng phát triển KKT, với các làn sóng của nhà đầu tư nước ngoài đang đến Việt nam và tỉnh Bình Định, bài viết tin tưởng ở giai đoạn 2017 – 2020, KKT Nhơn Hội sẽ có bước phát triển mạnh mẽ, đáp ứng kỳ vọng của tỉnh Bình Định.

 Phan Viết Hùng Bản 3 tin số 3/2017

Tin bài khác

Tin bài cũ hơn

 
CHỦ ĐẦU TƯ HẠ TẦNG KHU KINH TẾ KHU CÔNG NGHIỆP

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định - www.kkt.binhdinh.gov.vn và www.kktbinhdinh.vn
Địa chỉ: 65 Tây Sơn, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
Điện thoại: (056) 646257 - 3846519 - Fax: (056)-3846616 - E-mail: kktbinhdinh@binhdinh.gov.vn
Giấy phép số 148/GP-TTĐT cấp ngày 15/10/2012 của Bộ Thông tin và Truyền Thông - Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Phan Viết Hùng, Phó trưởng Ban
Khi sử dụng thông tin từ Website này đề nghị ghi rõ nguồn: Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định.