サービスの価格

11/03/2015 08:01' - 見る : 2335

* 工業団地においてのインフラがある土地の賃貸借料

I. Nhon Hoi経済特区に属する工業団地.

Nhon Hoi工業団地 (A, B, C)でインフラ投資・経営する投資プロジェクトに対して、土地賃貸借料は規定通りプロジェクトのライフサイクルで100%免除されるため、転貸借料にインフラがない土地賃貸借料を含まない。

- インフラがあった土地の単価:16 ~ 18 USD/m2/50 年。一年目の賃貸借料は、全部の50%で、残りの50%は、次の5年間で回収する(毎年10%)。

- 土地賃貸期間の最長は、A工業団地に対して2006年より70間であり、B・C工業団地に対して2007年より50間である。

- インフラ使用費用:0,2 USD/m2/(企業が活動開始日より5年間後毎月回収する) 

-  生産用の清潔な水の提供:2014年:8,900 VND/m3;2015年:9,100VND/m3

-  工業団地の廃水処理料は、5,813 VND/m3から13,627 VND/m3までである

-  電気料金:政府首相が規定した一般的な価格枠組みに基づく。

II. Phu Tai, Long My 工業団地

- インフラがない土地の賃貸借料:インフラの投資家は、二次投資家から受け取り、地方の予算に納入する。賃貸の単価は、人民委員会の規定によって異なり、5年間安定される時もある。現在、賃貸の単価は、下記の通りである。

- インフラがある土地の賃貸単価:0,3 USD/m2/ 年。現在、支払方法:前払い50%、次の3年間で残りの分を支払。

- 土地賃貸の最長期間は、2048までである。

-  インフラ整備の費用を未回収する。

-   給水:2014年:8,900 VND/ m3; 2015年:9, 100VND/m3

-  工業団地の廃水処理料は、2,800 VND/m3から6,900 VND/m3までである。

-  電気料金:政府首相が規定した一般的な価格枠組みに基づく。

III. Nhon Hoa工業団地

- インフラがない土地の賃貸借料:2,500 VNĐ/m2/年。この価格は、2014年7月まで安定し、2014年7月以降規定によって調整される。現在、インフラがない土地の賃貸借料の免除優遇を受けているため、まだ二次投資家から受け取らない。

- インフラがある土地の賃貸単価:20 USD/m2/50年。現在、支払方法:前払い50%、次の5年間で残りの分を支払(毎年10%)。

- 土地賃貸の最長期間は、2059年までである。

- インフラのメンテナンス:0,15 USD/m2/年、毎年収納、二次投資プロジェクト展開するための土地を引き渡しした日より第5年目から収納し始める。

- 生活水の提供:7,800 VND/m3原水:4,800 VND/m3

- 工業団地の廃水処理料は、3,100 VND/m3から10,100 VND/m3までである。

- 電気料金:政府首相が規定した一般的な価格枠組みに基づく。

 Nhon Hoi経済特区の職能区においての政府が規定した土地賃貸価格

I. 非関税区

非関税区のインフラに投資したプロジェクトは、プロジェクトのライフサイクルでインフラがない土地の賃貸借料を100%免除されたため、インフラがある土地の転貸価格にはインフラがない土地のこの賃貸借料がない。現在、土地がレベリングされる段階でインフラ投資家は、規程に従って非関税区のインフラがある土地及びインフラメンテナンス価格を作成している。

II. Nhon Hoi総合港

このプロジェクトは、建設期間中及び活動開始日より15年間で無料で土地賃貸借できる。現在、投資家を呼び込み中である。土地賃貸借料は経済特区に属する地域においての土地使用料金、賃貸借料を計算するための土地単価表に規定されている。

III. Nhon Hoi経済特区に属する地域においての土地使用料金、賃貸借料を計算するための土地単価表

(Binh Dinh省人民委員会の2012年11月21日付41/2012/QĐ-UBND号決定)

順番

場所、企画区

 土地の単価
(ドン/m2)

I

非関税ゾーン

 

1

現状による土地面積

165.000

2

工事土地用の海・沼沢水面の面積(埋めるため)

20.000

II

関税ゾーン

 

1

工業団地

165.000

2

中心区

 

2.1

道路の端までの55m-65m幅がある道路

2.100.000

2.2

道路の端までの20m幅がある道路

1.800.000

3

保税地域

 

3.1

現状による土地面積

180.000

3.2

工事土地用の海・沼沢水面の面積(埋めるため)

20.000

4

深海港エリア

 

4.1

現状による土地面積

165.000

4.2

工事土地用の海・沼沢水面の面積(埋めるため)

20.000

5

Phong Dien Phuong Mai土地

 

5.1

プロジェクト土地

165.000

5.2

保護林地

10.000

III

観光区

 

1

Vinh Hoi, Tan Thanh, Nhon Ly, Mui Say旅行区

180.000

2

Hai Giang旅行区

160.000

3

Thi Nai沼沢生態ゾーン

80.000

4

Nhon Hoi橋の北区

300.000

5

霊性旅行区

150.000

6

サービス・旅行区に属する土地は、下記を含む

 

6.1

土壌保護林、丘陵

10.000

6.2

土壌砂

5.000

IV

海上の水面の賃貸単価(ドン/ m2/年)

100

 
工業區基礎設施投資者
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